Rif. S143
INCANTEVOLE VILLA MODERNA CON GRANDE PARCO VERDE

Como
€ 850.000
3

locali
3+

bagni
365 Mq

superficie
VENDUTO
Incantevole villa singola, in posizione collinare e panoramica, alle porte di Como. Comoda per il raggiungimento del centro di Como e di tutte le principali vie di comunicazioni verso la Svizzera, Milano e Lecco. Ubicata in aperta campagna con un giardino di circa 6500 mq., è comunque circondata da altre ville di rilevante importanza che rendono il quartiere residenziale di alto livello. Splendida nel suo disegno architettonico, con un importante gioco di pieni e vuoti delle quinte principali, risulta ben armonizzata nel contesto verde in cui si trova. Internamente è caratterizzata da finiture di altissima qualità, come pavimenti in ardesia per la zona giorno, parquet nella zona notte, marmi nei bagni. Ampie portefinestre in legno verniciato colore antracite con vetro termo- camera antisfondamento, tapparelle elettriche in alluminio, impianti di allarme interno e perimetrale, tende per esterni automatizzate e dotate di sensore anti-vento e anti-pioggia, caldaia a condensazione, ecc. Al piano terra si trovano tutti i locali abitativi. Nella zona giorno: ingresso; un'ampia cucina a forma semicircolare dotata di porte finestre con affaccio diretto sul giardino; importante soggiorno con ottima suddivisione interna degli spazi pranzo, lettura e relax, accessoriato da moderno camino centrale;disimpegno; locale guardaroba, w.c., ripostiglio. Nella zona notte: master room con cabina armadio e bagno esclusivo, disimpegno, ulteriori due camere doppie e bagno. Al piano seminterrato: disimpegno, lavanderia, cantina, locale pluriuso/sala da gioco,box quadruplo e centrale termica. Il tutto ottimamente illuminato dalle grandi vetrate e ben esposto al sole. L'immobile viene venduto con una volumetria residua di mc. 364 circa, è pertanto possibile un ampliamento dell' edificio di circa mq. 120.-
Anno di costruzione
1995
Classe energetica
G
Caldaia a condensazione
OK
Riscaldamento a pavimento
OK
Indice di prestazione energetica globale
204.40 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
€ 850.000
3

camere
3+

bagni
365 Mq

superficie
Camere
3
Tende da sole
Si
Stato manutenzione
Ottimo
Superficie lotto (m2)
6830
Numero portoni
1
Ripostigli
3+
Impianto elettrico
A norma
Panorama
Vista monti
Bagni
3+
Numero accessi carrai
1
Totale piani
2
Mq giardino
6500
Numero locali
5
Soggiorno
Allarme
Tapparelle motorizzate
Vendita
Immobile di prestigio
Ingresso indipendente
Animali ammessi
Garage
Lavanderia
Porta blindata
Taverna
Camino
Cucina
Posto auto
Cucina arredata
Cantina
Piano terra
Canna fumaria
Giardino
Piano semi interrato