Rif. E423
VILLETTA A SCHIERA PORZIONE DI TESTA A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI COMO
Villa - Contemporanea
Como
€ 590.000
2

locali
3

bagni
200 Mq

superficie
Proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta indipendente di testa in schiera di sei unità, ideale per amanti della natura e della tranquillità, circondata da un bel giardino di 700 mq. curato nei minimi particolari, posta in contesto residenziale e tranquillo nel comune di Grandate, al confine con il comune di Como, a circa 1,2 Km dal centro storico cittadino. E' ben esposta al sole per l'intera giornata, con ampi spazi esterni coperti che permettono di godere il giardino in tutta privacy. E' distribuita su due livelli abitativi oltre ad un piano interrato. Si accede dal piano terra dove sono presenti un ampio soggiorno con camino che affaccia sul giardino, una cucina molto spaziosa con un pergolato esterno ed un bagno di servizio. Al piano superiore, troviamo un ampio disimpegno, una stanza da bagno e due camere da letto con una splendida vista sui monti comaschi. Al piano seminterrato è presente un'autorimessa doppia, una taverna molto spaziosa con cucina e camino, una cantina e un bagno/lavanderia. La villa possiede finiture tradizionali. Attualmente si presenta in ottimo stato sia internamente che esternamente. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una residenza immersa nel verde poco distante dalla città, la zona è ben dotata di servizi alla persona ed alla residenza, di prima e seconda necessità: sono presenti attività commerciali e spazi verdi pubblici, oltre ad alcuni servizi pubblici come strutture scolastiche ed una filiale dell'ufficio postale. E' presente la fermata del trasporto pubblico urbano su gomma, che dista circa 500 m. Più che buoni i collegamenti viari urbani ed extraurbani coi comuni limitrofi: a breve distanza si trovano il casello dell'Autostrada A9 Como Centro e la Strada Provinciale 35; oltre a due fermate del trasporto pubblico su rotaia (Grandate-Breccia e Albate-Camerlata). Il fabbricato all'interno del quale sono presenti le unità è ricompreso all'interno di un piccolo comparto residenziale di recente realizzazione caratterizzato dalla pesenza di fabbricati di piccole e medie dimensioni, composti da un limitato numero di unità abitative; si sviluppa su due piani fuori terra e di uno sottostrada. L'immobile presenta materiali e caratteristiche costruttive e tipologie, tipiche dell'epoca di costruzione (1999-2001) Complessivamente più che buono lo stato manutentivo esterno.
Anno di costruzione
2001
Caldaia a condensazione
OK
Riscaldamento autonomo
OK
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica globale
341.12 kWh/m2anno
A+
A
B
C
D
E
F
G
€ 590.000
2

camere
3

bagni
200 Mq

superficie
Impianto elettrico
A norma
Ripostigli
1
Numero locali
4
Bagni
3
Connettivita
ADSL
Stato manutenzione
Buono
Numero accessi carrai
1
Camere
2
Superficie lotto (m2)
1000
Panorama
Vista giardino
Allarme
Cantina
Camino
Giardino
Cucina
Piano terra
Vendita
Cucina arredata
Garage doppio
Soggiorno
Nuovo
Taverna
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